Estimation théorique
Rue de Provins,77130 Montereau Fault Yonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Provins,77130-Montereau Fault Yonne indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barbey (77021), comprenant 152 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barbey (77021), comprenant 152 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-14 | 10 | RUE DE PROVINS | 3 | 51 | 115 | 70000€ | 1373€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DE PROVINS | 4 | 80 | 78 | 55000€ | 688€ |
2021-08-27 | 33 | RUE DE PROVINS | 4 | 92 | 468 | 122000€ | 1326€ |
2021-08-27 | 33 | RUE DE PROVINS | 4 | 92 | 468 | 156002€ | 1696€ |
2022-05-10 | 39 | RUE DE PROVINS | 3 | 52 | 0 | 115000€ | 2212€ |
2021-10-15 | 2 | RLE ROUVRAY | 2 | 50 | 121 | 168000€ | 3360€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DE PARIS | 1 | 50 | 106 | 110000€ | 2200€ |
2019-12-21 | 6 | RUE DE SEINE | 2 | 73 | 96 | 122000€ | 1671€ |
2022-06-30 | 2 | PORT FREQUEMBAULT | 5 | 140 | 127 | 217820€ | 1556€ |
2022-07-22 | 6 | QUAI DE SEINE | 5 | 109 | 120 | 188000€ | 1725€ |
2021-07-03 | 15 | RUE DE PARIS | 2 | 100 | 42 | 74000€ | 740€ |
2021-06-23 | 10 | PL SAINT MAURICE | 3 | 70 | 67 | 132000€ | 1886€ |
2021-08-26 | 6 | PL SAINT MAURICE | 3 | 45 | 33 | 85500€ | 1900€ |
2021-12-21 | 27 | RUE DE PARIS | 4 | 91 | 0 | 600000€ | 6593€ |
2021-05-21 | 4 | PAS BASSE SAINT MAURICE | 3 | 96 | 95 | 157900€ | 1645€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DES PATURES | 4 | 124 | 221 | 260000€ | 2097€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DE BOULAINS | 2 | 48 | 122 | 116000€ | 2417€ |
2021-10-06 | 8 | RUE DE BOULAINS | 3 | 75 | 78 | 72000€ | 960€ |
2020-11-14 | 8 | RUE DU PATY | 4 | 95 | 255 | 127000€ | 1337€ |
2022-05-06 | 2 | BD DES FOSSES ST MAURICE | 7 | 155 | 295 | 325000€ | 2097€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DE BOULAINS | 3 | 56 | 58 | 66000€ | 1179€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DE BOULAINS | 5 | 116 | 280 | 235000€ | 2026€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DE BOULAINS | 5 | 83 | 172 | 190000€ | 2289€ |
2022-12-12 | 3 | BD DES FOSSES ST MAURICE | 4 | 98 | 710 | 254800€ | 2600€ |
2020-10-30 | 17 | RUE NEUVE | 4 | 64 | 29 | 35000€ | 547€ |
2021-01-23 | 12 | AV DE SURVILLE | 3 | 77 | 1151 | 215000€ | 2792€ |
2022-11-18 | 19 | QUAI DE SEINE | 4 | 99 | 228 | 180000€ | 1818€ |
2022-05-14 | 1 | PL DAME OZANNE | 4 | 120 | 42 | 93000€ | 775€ |
2021-05-31 | 9 | PL DU VIEUX MARCHE | 2 | 30 | 33 | 100000€ | 3333€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DE L HOTEL DIEU | 3 | 59 | 77 | 130000€ | 2203€ |
2021-10-22 | 1 | RUE NEUVE | 1 | 38 | 51 | 110000€ | 2895€ |
2019-09-27 | 3 | PL DU VIEUX MARCHE | 2 | 65 | 30 | 70000€ | 1077€ |
2022-02-15 | 30 | AV DE SURVILLE | 5 | 90 | 88 | 170000€ | 1889€ |
2019-12-31 | 22 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 130 | 134 | 165000€ | 1269€ |
2021-03-25 | 75 | RUE DE PROVINS | 3 | 63 | 713 | 129000€ | 2048€ |
2022-06-28 | 32 | AV DE SURVILLE | 6 | 67 | 381 | 105000€ | 1567€ |
2021-05-18 | 34 | AV DE SURVILLE | 5 | 103 | 167 | 171000€ | 1660€ |
2022-04-07 | 16 | RUE DE LA PORTE DE PARIS | 4 | 67 | 585 | 195000€ | 2910€ |
2019-10-29 | 1 | RUE DE LA PORTE DE PARIS | 4 | 65 | 597 | 130000€ | 2000€ |
2021-12-14 | 5 | RUE PAUL DELAIR | 4 | 120 | 65 | 105000€ | 875€ |
2021-01-25 | 17 | AV DE SURVILLE | 4 | 96 | 178 | 175000€ | 1823€ |
2021-06-08 | 18 | RUE DES CHAPELIERS | 2 | 45 | 40 | 232000€ | 5156€ |
2022-01-13 | 46 | AV DE SURVILLE | 7 | 160 | 515 | 240000€ | 1500€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DU BATEAU | 5 | 92 | 513 | 225000€ | 2446€ |
2021-10-13 | 28 | RUE PAUL DELAIR | 4 | 131 | 56 | 180000€ | 1374€ |
2022-11-29 | 9 | PORT DES GRAVIERS | 3 | 60 | 75 | 110000€ | 1833€ |
2022-06-03 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 103 | 101 | 190000€ | 1845€ |
2019-09-21 | 8 | RUE PAUL DELAIR | 3 | 69 | 0 | 166500€ | 2413€ |
2022-09-27 | 7 | PORT DES GRAVIERS | 2 | 33 | 0 | 92000€ | 2788€ |
2021-02-06 | 3 | IMP DE LA LEVRETTE | 4 | 86 | 166 | 111400€ | 1295€ |
2022-08-31 | 3 | PORT DES GRAVIERS | 5 | 147 | 0 | 153000€ | 1041€ |
2019-11-14 | 2 | RUE DU TERTRE BLANC | 7 | 122 | 552 | 155000€ | 1270€ |
2021-04-10 | 22 | RUE DU PRIEURE | 7 | 160 | 770 | 170000€ | 1063€ |
2023-06-20 | 2 | RUE DES TUILERIES | 3 | 63 | 861 | 158000€ | 2508€ |
2023-02-02 | 15 | RU DU BATEAU | 4 | 83 | 547 | 225000€ | 2711€ |
2022-06-27 | 10 | RUE EDMOND FORTIN | 4 | 80 | 158 | 205000€ | 2563€ |
2022-10-22 | 3 | RUE DES TUILERIES | 2 | 41 | 237 | 67000€ | 1634€ |
2020-10-14 | 17 | RUE DU BATEAU | 5 | 125 | 538 | 197000€ | 1576€ |
2022-04-21 | 16 | RUE DU PRIEURE | 4 | 106 | 658 | 150000€ | 1415€ |
2022-12-09 | 10 | QUAI DES NOUES | 5 | 90 | 671 | 300000€ | 3333€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DES TUILERIES | 3 | 64 | 459 | 140000€ | 2188€ |
2022-01-19 | 3 | RUE DU PETIT VAUGIRARD | 4 | 60 | 292 | 244600€ | 4077€ |
2022-07-27 | 11 | RUE DES TUILERIES | 4 | 91 | 535 | 220000€ | 2418€ |
2022-02-25 | 18 | RUE DU PETIT VAUGIRARD | 3 | 85 | 0 | 179000€ | 2106€ |
2021-03-13 | 10 | RUE DU TERTRE BLANC | 2 | 113 | 519 | 220000€ | 1947€ |
2022-07-01 | 14 | RUE FAUQUEZ | 3 | 53 | 223 | 155000€ | 2925€ |
2021-12-24 | 23 | RUE DU BATEAU | 5 | 124 | 526 | 255000€ | 2056€ |
2022-09-03 | 24 | RTE NOUVELLE DE PARIS | 4 | 54 | 426 | 210000€ | 3889€ |
2021-04-06 | 26 | RUE PORT DES FOSSES | 6 | 125 | 371 | 164000€ | 1312€ |
2020-03-06 | 12 | RUE FAUQUEZ | 4 | 93 | 170 | 234500€ | 2522€ |
2023-06-09 | 5 | IMP IMPASSE DES EGLANTIERS | 3 | 71 | 508 | 169000€ | 2380€ |
2022-02-04 | 25 | RUE DE L YONNE | 5 | 44 | 106 | 115500€ | 2625€ |
2022-03-05 | 22 | RUE DU PETIT VAUGIRARD | 4 | 135 | 469 | 375000€ | 2778€ |
2021-12-10 | 14 | RTE GRANDE PAROISSE | 5 | 89 | 716 | 185000€ | 2079€ |
2022-08-29 | 24 | RUE DU PETIT VAUGIRARD | 4 | 119 | 171 | 240000€ | 2017€ |
2020-10-02 | 13 | RUE DE L YONNE | 4 | 50 | 70 | 92650€ | 1853€ |
2021-01-29 | 16 | RUE JULES FERRY | 4 | 88 | 134 | 37785.9€ | 429€ |
2021-03-06 | 16 | RUE JULES FERRY | 4 | 88 | 134 | 45960€ | 522€ |
2020-06-26 | 25 | RUE PEPINIERE ROYALE | 7 | 218 | 1557 | 340000€ | 1560€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DE L YONNE | 5 | 200 | 0 | 190000€ | 950€ |
2021-09-30 | 6 | CHE DU MIGNON | 5 | 110 | 630 | 212000€ | 1927€ |
2022-03-25 | 2 | RUE DES ARCHES | 2 | 62 | 70 | 199000€ | 3210€ |
2023-01-27 | 39 | RUE DU BATEAU | 4 | 73 | 665 | 185000€ | 2534€ |
2022-01-15 | 41 | RUE DU BATEAU | 4 | 92 | 333 | 240000€ | 2609€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DU GENERAL CHATEAU | 5 | 94 | 320 | 110000€ | 1170€ |
2021-06-28 | 38 | RTE NOUVELLE DE PARIS | 5 | 125 | 697 | 162500€ | 1300€ |
2020-12-31 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 40 | 4323 | 2625000€ | 65625€ |
2023-01-03 | 6 | RUE DU GENERAL CHATEAU | 5 | 94 | 320 | 110000€ | 1170€ |
2020-03-21 | 45 | RUE DU BATEAU | 4 | 90 | 285 | 220000€ | 2444€ |
2021-12-16 | 2 | ALL DU GROS MARRONNIER | 3 | 63 | 192 | 220000€ | 3492€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DU GENERAL CHATEAU | 5 | 94 | 192 | 150000€ | 1596€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DU PRIEURE | 6 | 145 | 493 | 161500€ | 1114€ |
2023-06-27 | 51 | RUE DU BATEAU | 3 | 72 | 355 | 179000€ | 2486€ |
2023-04-18 | 5 | RUE DES CASTORS | 3 | 62 | 458 | 185000€ | 2984€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE VARENNES | 6 | 132 | 512 | 310000€ | 2348€ |
2021-11-27 | 5 | BD DES MESSIEURS | 4 | 85 | 562 | 233250€ | 2744€ |
2021-02-24 | 15 | RUE POISSON | 4 | 50 | 283 | 153000€ | 3060€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DU MARECHAL LEFEBVRE | 6 | 107 | 0 | 115000€ | 1075€ |
2019-09-13 | 18 | RUE DU MARECHAL LEFEBVRE | 6 | 107 | 0 | 97750€ | 914€ |
2020-12-16 | 18 | RUE DU MARECHAL LEFEBVRE | 6 | 107 | 0 | 115000€ | 1075€ |
2022-03-22 | 4 | RUE DE VARENNES | 6 | 123 | 488 | 362000€ | 2943€ |
2020-11-20 | 14 | RUE POISSON | 4 | 50 | 283 | 154000€ | 3080€ |
2021-10-16 | 1 | PL SAINT MARTIN | 7 | 131 | 502 | 271000€ | 2069€ |
2022-04-26 | 8 | RUE POISSON | 4 | 42 | 200 | 122000€ | 2905€ |
2021-05-19 | 1 | CHE DES MONTEGASES | 6 | 123 | 592 | 240000€ | 1951€ |
2020-07-08 | 3 | RUE POISSON | 4 | 83 | 299 | 115000€ | 1386€ |
2022-01-18 | 23 | RUE DU MARECHAL LEFEBVRE | 6 | 109 | 310 | 120000€ | 1101€ |
2023-06-22 | 24 | AV DE LA COLLINE ST MARTIN | 4 | 90 | 887 | 235000€ | 2611€ |
2021-01-09 | 14 | RUE GUE PUCELLE | 2 | 48 | 165 | 108000€ | 2250€ |
2021-08-03 | 23 | RUE GUE PUCELLE | 5 | 110 | 528 | 200000€ | 1818€ |
2023-02-17 | 3 | PL SAINT MARTIN | 4 | 106 | 564 | 190000€ | 1792€ |
2020-02-19 | 18 | RUE DU GENERAL PAJOL | 6 | 109 | 329 | 120000€ | 1101€ |
2022-05-12 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 332 | 111000€ | 1388€ |
2019-12-31 | 12 | RUE DU GENERAL PAJOL | 6 | 109 | 309 | 120000€ | 1101€ |
2020-10-30 | 23 | RUE GUE PUCELLE | 5 | 100 | 297 | 189500€ | 1895€ |
2021-02-06 | 3 | RUE DES MONTEGASES | 4 | 74 | 524 | 35000€ | 473€ |
2023-01-12 | 6 | CHE DES MONTEGASES | 4 | 62 | 540 | 160000€ | 2581€ |
2021-11-18 | 20 | RUE DU CARRE ST JACQUES | 3 | 52 | 0 | 152800€ | 2938€ |
2021-07-28 | 3 | SQ J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 89 | 265 | 100000€ | 1124€ |
2022-01-18 | 16 | RUE PASCAL | 6 | 107 | 0 | 161000€ | 1505€ |
2021-04-06 | 32 | RUE PASCAL | 6 | 107 | 0 | 115000€ | 1075€ |
2021-05-15 | 6 | RUE PASCAL | 6 | 107 | 0 | 143000€ | 1336€ |
2021-09-20 | 18 | RUE DES DAMES | 4 | 93 | 451 | 257500€ | 2769€ |
2022-02-24 | 16 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 200 | 270 | 242000€ | 1210€ |
2021-05-11 | 21 | RUE DES DAMES | 4 | 76 | 366 | 120500€ | 1586€ |
2021-02-25 | 16 | RUE DU CARRE ST JACQUES | 3 | 100 | 607 | 250000€ | 2500€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DU GENERAL PAJOL | 6 | 109 | 310 | 120000€ | 1101€ |
2021-06-01 | 24 | RUE DES DAMES | 4 | 93 | 372 | 165000€ | 1774€ |
2022-09-22 | 25 | RUE DE CHAMP MORT | 3 | 45 | 574 | 90000€ | 2000€ |
2019-11-21 | 18 | RUE GUE PUCELLE | 3 | 66 | 685 | 30000€ | 455€ |
2022-07-12 | 22 | RUE BONNEVIN CARRE | 5 | 95 | 590 | 260000€ | 2737€ |
2022-03-12 | 14 | CHE PROMENADE MESSIEURS | 4 | 115 | 400 | 240000€ | 2087€ |
2023-06-16 | 25 | RUE DU GENERAL PAJOL | 4 | 93 | 508 | 76566.2€ | 823€ |
2019-12-14 | 37 | RUE GUE PUCELLE | 6 | 129 | 450 | 182500€ | 1415€ |
2022-04-06 | 27 | RUE DU GENERAL PAJOL | 4 | 102 | 604 | 227500€ | 2230€ |
2021-10-20 | 7 | RUE DU CARRE ST JACQUES | 4 | 58 | 292 | 161200€ | 2779€ |
2021-06-09 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 355 | 300000€ | 3529€ |
2020-05-28 | 20 | RUE DE VARENNES | 4 | 159 | 515 | 250000€ | 1572€ |
2022-06-15 | 35 | RUE DE CHAMP MORT | 4 | 80 | 189 | 185500€ | 2319€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DU GENERAL PAJOL | 4 | 81 | 514 | 217000€ | 2679€ |
2019-10-18 | 9 | RUE BONNEVIN CARRE | 4 | 115 | 390 | 189000€ | 1643€ |
2020-09-05 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 116 | 211 | 185000€ | 1595€ |
2022-09-17 | 3 | RUE DU GENERAL PAJOL | 3 | 130 | 785 | 180000€ | 1385€ |
2020-06-17 | 14 | RUE PAREDES | 5 | 108 | 252 | 179840€ | 1665€ |
2021-08-03 | 18 | RUE BERTIN | 5 | 124 | 301 | 215000€ | 1734€ |
2023-02-04 | 27 | RUE GASTON DE BRAY | 4 | 79 | 273 | 183120€ | 2318€ |
2019-12-18 | 2 | CHE LA FONTAINE DES ROUGEAUX | 4 | 106 | 629 | 215000€ | 2028€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DES SABLONS | 5 | 105 | 361 | 143925€ | 1371€ |
2019-10-18 | 5 | RUE GASTON DE BRAY | 4 | 79 | 245 | 165000€ | 2089€ |
2021-11-20 | 17 | RUE GASTON DE BRAY | 4 | 77 | 162 | 176000€ | 2286€ |